Nhà Liền Thổ Là Gì? Tổng Hợp Thông Tin Quan Trọng Về Nhà Liền Thổ
Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nên nhà liền thổ trở thành mô hình xây dựng được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm được những thông tin cụ thể về mô hình này. Vậy nhà liền thổ là gì? Cần lưu ý gì khi mua nhà liền thổ? Mọi thông tin sẽ được VINA Land cung cấp ngay dưới đây!
Nội dung chính
Nhà liền thổ là gì?
Nhà liền thổ được hiểu đơn giản là một loại hình nhà mặt đất và được xây dựng trên mặt bằng đất thuộc quyền sở hữu của cá nhân gia đình hay tổ chức nào đó. Đây là kiểu nhà được xây dựng trên đất ở, có thể là các kiểu nhà như: biệt thự, nhà riêng lẻ, nhà liền kề,…
Đặc điểm nổi bật của nhà liền thổ
Hiện nay, nhà liền thổ là cái tên đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn. Mô hình xây dựng này sở hữu những đặc điểm nổi bật sau:
Giá trị cao, mang tính ổn định
Đi cùng với sự phát triển của thị trường, nhà liền thổ mang lại giá trị cao tùy theo từng mục đích sử dụng. Khác với mô hình chung cư, trị giá của nhà liền thổ luôn có xu hướng tăng dần theo thời gian nên loại nhà này thường ít bị tiêu hao về giá trị kinh tế. Vì vậy mà hoàn toàn phù hợp với những chủ đầu tư đang có định hướng mua để bán lại kiếm lời.
Bên cạnh đó, nhà liền thổ là kiểu nhà riêng cho các hộ gia đình nên có tính ổn định cao, phù hợp cho việc cư trú lâu dài.
Không gian sống
Nhà liền thổ là những căn tách rời nên sẽ đem lại sự riêng tư tuyệt đối cho các hộ gia đình trong quá trình sinh hoạt hàng ngày. Nhà liền thổ được xây lên thường không tận dụng hết diện tích đất vốn có mà sẽ mang diện tích nhỏ hơn. Phần còn lại gia chủ có thể thỏa thích sáng tạo như trồng cây để tạo nên không gian sống xanh và thoáng mát hơn.
Tiết kiệm chi phí
Khác với việc thuê chung cư, sở hữu một căn nhà liền thổ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa các khoản chi phí: gửi xe, an ninh, quản lý, bảo trì,…
Dễ dàng sửa chữa
Do chủ nhà có quyền sở hữu nên việc sửa chữa bất kỳ chi tiết nào trong ngôi nhà cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn. Gia chủ có thể tự do quyết định sửa chữa và thay đổi cấu trúc theo sở thích của mình mà không cần tuân theo các thủ tục khó khăn giống như chung cư.
Nhà liền thổ sở hữu rất nhiều ưu điểm với giá trị cao. Đi cùng với đó, để sở hữu được một căn nhà liền thổ chất lượng bạn cần chuẩn bị nguồn kinh tế vững chắc.
Một số những lưu ý khi mua nhà liền thổ
Trước khi mua nhà liền thổ bạn cần lưu ý một số điều quan trọng như sau:
Tính pháp lý
Một khi bạn quyết định chọn mua hoặc đầu tư vào bất kỳ công trình căn nhà liền thổ nào cũng cần xem xét kỹ lưỡng về các giấy tờ liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất.
Bạn cần chắc chắn rằng căn nhà hoặc mảnh đất mà mình lựa chọn vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất, đồng thời mảnh đất không thuộc các trường hợp như: đang tranh chấp, bị kê biên tài sản khi thi hành án,…nhằm hạn chế được một số rắc rối về sau này. Cách tốt nhất, bạn nên nhớ tới sự trợ giúp của các chuyên gia pháp lý để làm rõ minh bạch các vấn đề liên quan đến mảnh đất đó.
Vị trí
Bạn nên lựa chọn cho ngôi nhà những vị trí thuận lợi phù hợp cho việc di chuyển, gần những nơi tiện ích, có vị trí đắc địa,… để căn nhà vừa sở hữu tính giá trị cao mà còn thuận tiện cho mục đích an cư.
Gia chủ nên lựa chọn những mảnh đất hoặc ngôi nhà phù hợp với phong thủy để hấp thụ một nguồn năng lượng tích cực. Có như vậy thì công việc làm ăn mới thuận lợi, may mắn và hạnh phúc đến với gia đình.
Khả năng tài chính
Trước khi mua nhà liền thổ bạn cũng cần cân nhắc khả năng tài chính của mình. Bởi để sở hữu cho bản thân một căn nhà liền thổ hoàn hảo bạn cần có mức tài chính ổn định và vững chắc. Nếu nguồn tài chính ở mức thấp hơn, các ngôi nhà liền thổ trong hẻm hoặc có diện tích khiêm tốn hơn sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Một số câu hỏi thường gặp
Bên cạnh đó, trước khi quyết định mua nhà liền thổ mọi người vẫn thường hay thắc mắc một số câu hỏi sau đây:
Nhà liền thổ có hạn sở hữu bao nhiêu năm?
Nhà liền thổ không có một mức thời gian sở hữu nhất định. Tuy nhiên, theo bộ luật dân sự và pháp luật liên quan đến các vấn đề nhà ở quy định nhà liền thổ thuộc về người sở hữu hợp pháp cho đến khi mảnh đất đó còn tồn tại. Thời gian tồn tại của nhà liền thố tương đương với thời gian tồn tại của chủ sở hữu.
Có xây được nhà liền thổ trên đất liền thổ không?
Bạn có thể xây nhà liền thổ trên đất liền thổ bởi đất liền thổ là đất nằm bên cạnh đất thổ cư. Tuy nhiên, bạn cần tiến hành xin phép chính quyền địa phương, các cấp có thẩm quyền để được cấp phép tiến hành xây nhà liền thổ.
Có phải đăng ký khi sở hữu nhà liền thổ hay không?
Việc đăng ký sở hữu nhà đất liền thổ là điều bắt buộc đối với mỗi gia chủ. Giấy đăng ký này còn được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng, giúp thuận tiện cho việc buôn bán, chuyển nhượng căn nhà hoặc mảnh đất trong tương lai. Quy định này đã được ban hành theo điều 95 luật đất đai năm 2013 khoản 1 với nội dung người sử dụng đất và người được giao đất bắt buộc phải tiến hành đăng ký quyền sở hữu nhà đất.
Có cần xin giấy phép xây dựng khi xây nhà liền thổ hay không?
Khi xây nhà liền thổ sẽ có hai trường hợp xảy ra đó là cần xin giấy phép xây dựng hoặc không. Cụ thể theo điều 1 luật xây dựng khoản 30 sửa đổi 2020:
Trường hợp cần cấp giấy phép xây dựng:
- Ngôi nhà trên bảy tầng ở nông thôn.
- Ngôi nhà dưới 7 tầng nhưng lại nằm trong khu vực di tích lịch sử, khu bảo tồn hay khu quy hoạch.
- Nhà riêng lẻ tại các khu đô thị.
Trường hợp không cần cấp giấy phép xây dựng:
- Nhà liền thổ dưới bảy tầng thuộc dự án quy hoạch và đã được chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền.
- Nhà liền thô dưới 7 tầng thuộc vùng nông thôn, tách biệt với khu bảo tồn, khu quy hoạch và các khu chức năng khác.
- Nhà liền thổ tại vùng hải đảo, biển đảo, vùng núi, vùng sâu vùng xa nhưng cũng cần đảm bảo tách biệt với khu bảo tồn khu quy hoạch và các khu chức năng khác.
Nhà liền thổ là một mô hình bất động sản nổi trội, thu hút giới đầu tư nhờ sở hữu giá trị cao cùng vô vàn những ưu điểm khác nữa. Công trình này không chỉ là lựa chọn hoàn hảo cho những chủ đầu tư đang muốn an cư lập nghiệp, mà còn là món bất động sản lời lộc nếu biết cách tận dụng đầu tư mua vào bán ra.
Hy vọng với những thông tin mà VINA Land cung cấp trên, bạn nắm được nhà liền thổ là gì và những thông tin liên quan đến nhà liền thổ để có định hướng lựa chọn thích hợp nhất.
Xem thêm : Nhà Cấp 3 Là Gì? Quy Định Xây Nhà Cấp 3 Tại Việt Nam
